Εν αναμονή των τοπικών πολεοδομικών σχεδίων για Φιλοθέη, Ψυχικό και Νέο Ψυχικό…
Του Νίκου Γκαρόζη
Δεν τίθεται θέμα αναστολής έκδοσης νέων οικοδομικών αδειών στις δημοτικές κοινότητες του Ψυχικού και της Φιλοθέης σύμφωνα με τα όσα επικαλέσθηκε και παρέθεσε ενώπιον της ειδικής συνεδρίασης λογοδοσίας του Δημοτικού Συμβουλίου Φιλοθέης-Ψυχικού, αρμόδιος αντιδήμαρχος Πολεοδομίας, κύριος Άλκης Γάτος, απαντώντας σε σχετική ερώτηση του επικεφαλής της μείζονος αντιπολίτευσης στον Δήμο και πρώην Δημάρχου κυρίου Δημήτρη Γαλάνη. Το θέμα ανέκυψε ως απόρροια της πρόσφατης απόφασης του αρμόδιου τμήματος (σ.σ: Ε’ Τμήμα του ΣτΕ) του Συμβουλίου της Επικρατείας, όταν εξέδωσε γνωμοδότηση (απόφαση 293 του 2024) με την οποία αποφάνθηκε πως δεν μπορεί να συνεχιστεί η έκδοση οικοδομικών αδειών με τα περιβαλλοντικά ευεργετήματα που σχετίζονται με την ενεργειακή αναβάθμιση των νεόδμητων κτηρίων για τις κηπουπόλεις της Φιλοθέης, του Ψυχικού και της Εκάλης.
Είχε ακολουθήσει η τροπολογία από πλευράς κυβέρνησης τον Απρίλιο του 2023 που εξαίρεσε από τη συμπερίληψη στην έκδοση νέων οικοδομικών αδειών με την εφαρμογή ειδικών κινήτρων για ενεργειακή αναβάθμιση τις τρεις προαναφερθείσες δημοτικές κοινότητες του βόρειου τομέα Αθηνών.
Μέχρι τότε και στο διάστημα που μεσολάβησε από την ψήφιση του Νόμου το 2020 μέχρι και την ψήφιση της τροπολογίας τον Απρίλιο του 2023 είχαν εκδοθεί μεγάλος αριθμός αδειών που έκαναν χρήση των ενεργειακών μπόνους.
Το βέβαιο είναι πως, όπως υπογράμμισε ο κύριος Γάτος, αναστολή έκδοσης οικοδομικών αδειών ή ανάκλησή τους δεν μπορεί να γίνει από τη διοίκηση ενός Δήμου ή από την κατά νόμο αρμόδια Υπηρεσία Δόμησης, παρά μόνο για περιπτώσεις διαπιστωμένων πολεοδομικών παραβάσεων βάσει του Νέου Οικοδομικού Κανονισμού, όπου και επιβάλλεται και το προβλεπόμενο πρόστιμο. Επιπλέον, επειδή η απόφαση του αρμόδιου τμήματος του ΣτΕ έχει γνωμοδοτικό-εισηγητικό χαρακτήρα και παραπέμπεται, όπως ισχύει απαρέγκλιτα για απόφαση στην Ολομέλεια του Σώματος που εκδίδει αμετάκλητη και δεσμευτική απόφαση, δεν μπορεί βάσει της νομολογίας και των σχετικών προβλέψεων του Συντάγματος να γίνει ανάκληση οικοδομικών αδειών που εκδόθηκαν προ της απόφασης του ΣτΕ και της σχετικής τροπολογίας που ψηφίστηκε στη Βουλή. «Θα μπορούσατε, ωστόσο, να προχωρήσετε ως Δημοτική Αρχή, στην εκπόνηση και έκδοση τροποποιητικών πολεοδομικών μελετών για τροποποίηση του σχεδίου πόλης, ώστε να μην εκδίδονται οικοδομικές άδειες με τα ενεργειακά μπόνους, από το 2020 που ψηφίστηκε ο επίμαχος νόμος έως το 2022 που πήρατε την απόφαση περί αναστολής των εν λόγω διατάξεων που υπερψηφίστηκε από το Δημοτικό Συμβούλιο» επεσήμανε ο αντιδήμαρχος Πολεοδομίας, απευθυνόμενος προς τον πρώην Δήμαρχο και νυν επικεφαλής της μείζονος αντιπολίτευσης κύριο Δημήτρη Γαλάνη…
Το θέμα είναι, ωστόσο, πως τέτοιες ειδικές πολεοδομικές και χωροταξικές πρόνοιες δεν έχουν ρυθμιστεί εδώ και δεκαετίες από την υφιστάμενη, κατά καιρούς, πολεοδομική νομοθεσία, με αποτέλεσμα να ακολουθούν, μεταχρονολογημένες τροπολογίες και να αναιρούνται νόμοι και υπουργικές αποφάσεις πολεοδομικά, χωροταξικά και περιβαλλοντικά ζητήματα από σχετικές αποφάσεις του ΣτΕ… Εν αναμονή της έκδοσης μέσα στη επόμενη διετία ειδικών πολεοδομικών σχεδίων, ώστε να δημιουργηθεί, με την ολοκλήρωση και της κτηματογράφησης, ο καταστατικός πολεοδομικός χάρτης της χώρας για πρώτη φορά στα 194 χρόνια ύπαρξης και λειτουργίας του ελληνικού κράτους…
H αναδημοσίευση του παραπάνω άρθρου ή μέρους του επιτρέπεται μόνο αν αναφέρεται ως πηγή το top-nea.gr με ενεργό σύνδεσμο στην εν λόγω καταχώρηση.
