Άμεση προσφυγή κατά της εφαρμογής του ΦΕΚ για την οικοδόμηση του Ο.Τ. 145 αποφάσισε το Δημοτικό Συμβούλιο
Για παρατυπίες και μεροληπτικές αποφάσεις της Πολιτείας κάνει λόγο η Δημοτική Αρχή
Του Νίκου Γκαρόζη
Μονόδρομος είναι για τη Δημοτική Αρχή και το Δημοτικό Συμβούλιο Φιλοθέης-Ψυχικού η υποβολή ένστασης-προσφυγής κατά του πρόσφατου Προεδρικού Διατάγματος που δίνει όρους δόμησης και άδεια οικοδόμησης του Οικοδομικού Τετραγώνου 145, παραβλέποντας, όπως αναγνώρισε και συνομολόγησε σύσσωμο το Σώμα κατά την πρόσφατη συνεδρίαση λογοδοσίας, τις σχετικές δικαστικές αποφάσεις αλλά και τις πρόνοιες και προβλέψεις του σχεδίου πόλης από συστάσεως της δημοτικής κοινότητας Ψυχικού, που αναγνωρίζει το εν λόγω Ο.Τ. ως δασική και κοινόχρηστη έκταση πρασίνου! Το οξύμωρο και ανεξήγητο της υπόθεσης είναι πώς αγνοήθηκαν όλα τα προαναφερόμενα από το ΚΕΣΥΠΟΘΑ, στην επίμαχη συνεδρίαση του Νοεμβρίου του 2023, όπου δεν εκπροσωπήθηκε ο Δήμος, καθώς δεν έχει διευκρινιστεί αν ενημερώθηκε να παραστεί και με ποιον τρόπο…
Το δυσάρεστο αποτέλεσμα ήταν και είναι να εκδοθεί το εν λόγω Προεδρικό Διάταγμα που αδικεί κατάφωρα και απροκάλυπτα, κατά πολλούς παράγοντες στη δημόσια σφαίρα αλλά και στην κοινή γνώμη του Ψυχικού και του ενιαίου Δήμου Φιλοθέης-Ψυχικού, τα συμφέροντα και την ποιότητα ζωής του Ψυχικού… Και ίσως να είναι προμήνυμα και πρόκριμα και για ανάλογες αποφάσεις της εκτελεστικής εξουσίας, σε βάρος του πρασίνου, της προάσπισης του περιβάλλοντος και της ποιότητας ζωής και σε άλλα οικοδομικά τετράγωνα τόσο του Ψυχικού όσο και της άλλης κηπούπολης του Δήμου μας, της Φιλοθέης…
Παράθεση του λεπτομερούς ιστορικού της υπόθεσης από την Πρόεδρο του Δημοτικού Συμβουλίου
Στο άνοιγμα της συνεδρίασης λογοδοσίας για το περασμένο δίμηνο λεπτομερέστατη ενημέρωση προς το Σώμα για το φλέγον αυτό ζήτημα έκανε η πρόεδρος κυρία Κατερίνα Αλεξοπούλου, που έχει χειρισθεί ως έγκριτη νομικός την υπόθεση της μακροχρόνιας διαμάχης του Δήμου με τον οικοδομικό συνεταιρισμό του «Κέκροπα», επί σειρά ετών. Όπως ανέφερε χαρακτηριστικά «έγινε άρση της πολεοδομικής δέσμευσης του Ο.Τ. 145 και απόδοση χρήσεων γης και δόμησης στον «Κέκροπα» βάσει του σχετικού ΦΕΚ που εκδόθηκε στα μέσα του περασμένου Αυγούστου βάσει της απόφασης του ΚΕΣΥΠΟΘΑ, που για λογαριασμό του υπουργείου Περιβάλλοντος και Ενέργειας υιοθέτησε πλήρως τους ισχυρισμούς του αντίδικου του Δήμου Φιλοθέης-Ψυχικού και δεν έλαβε υπόψη του δικαστικές αποφάσεις, το πολεοδομικό σχέδιο του Δήμου αλλά και το Ρυθμιστικό Σχέδιο της Αθήνας, τόσο ως προς τον πολεοδομικό χαρακτήρα του Ο.Τ. 145 όσο και ως προς το ιδιοκτησιακό του καθεστώς!».
Το εν λόγω οικόπεδο δεν διαθέτει το απαιτούμενο βάθος των 25 μέτρων ώστε να θεωρηθεί οικοδομήσιμο. Επιπλέον, η κλίση του εδάφους και το τοπογραφικό ανάγλυφο το καθιστούν απαγορευτικό για οικοδόμηση. Επιπλέον, από συστάσεως της κοινότητας Ψυχικού, το 1923 είχε υποβληθεί αίτηση απένταξης από το ρυμοτομικό σχέδιο πόλης, γι’ αυτό και εξαρχής δεν είχε ενταχθεί στο σχέδιο πόλης, ως συνδεόμενο με τον περιβάλλοντα χώρο πρασίνου και την παρακείμενη δασική έκταση στους πρόποδες των Τουρκοβουνίων. Ο δε «Κέκρωψ» από το 1927 διεκδίκησε την έκταση ως προς την κυριότητά της και πέτυχε να την εντάξει στο σχέδιο πόλης, αλλά δεν την κατέστησε οικοδομήσιμη. «Έχει δασικό και κοινωφελή χαρακτήρα το Ο.Τ. 145, παρά το όσα υιοθέτησε αβάσιμα και ισχυρίζεται στο σκεπτικό της απόφασής του το ΚΕΣΥΠΟΘΑ» επεσήμανε η κυρία Αλεξοπούλου.
Ως προς το ιδιοκτησιακό καθεστώς, το ΚΕΣΥΠΟΘΑ παρουσίασε κτηματολογικό φύλλο «διορθωμένο» που αναγνωρίζει κτηματολογική εγγραφή προς όφελος του «Κέκροπα» αναγνωρίζοντάς του δικαίωμα δόμησης, αρνούμενο να αναγνωρίσει την εν λόγω έκταση ως κοινωφελή έκταση πρασίνου που ανήκει στην πολεοδομική κυριότητα του Δήμου Φιλοθέης-Ψυχικού. Τέτοια ιδιοτελή παρέμβαση σε βάρος της προστασίας του πρασίνου και της προάσπισης της ποιότητας ζωής κατοίκων ενός προαστίου-κηπούπολης, ξενίζει οφείλουμε να επισημάνουμε εν είδει σχολίου ως προς το περιεχόμενο μίας τέτοιας απόφασης… «Έτσι ενεργοποιήθηκε το δικαίωμα της πλήρους κτηματολογικής κυριότητας του οικοδομικού συνεταιρισμού επί του Ο.Τ. 145, από μέρους του υπουργείου» υπογράμμισε η πρόεδρος του Δημοτικού Συμβουλίου…
Το αμέσως επόμενο βήμα από πλευράς διοίκησης του Δήμου είναι να καταθέσει άμεσα προσφυγή κατά του επίμαχου Π.Δ, ώστε να επιτύχει την αναστολή έκδοσης οικοδομικής άδειας…
Τοποθετούμενος για το θέμα ο Δήμαρχος Φιλοθέης-Ψυχικού Μπάμπης Μπονάτσος, ήταν ιδιαίτερα συναινετικός, ήπιος και έριξε «γέφυρες» συνεργασίας και από κοινού δράσης και ανάληψης πρωτοβουλιών προς την αντιπολίτευση. «Προτεραιότητά μας είναι να προασπίσουμε και να προστατεύσουμε στους κοινόχρηστους και κοινωφελείς χώρους πρασίνου στον Δήμο μας. «Γεννά» εύλογα ερωτηματικά η έκδοση του εν λόγω ΦΕΚ, τη συγκεκριμένη χρονική περίοδο επεσήμανε, ενώ τόνισε πως το ΚΕΣΥΠΟΘΑ δεν έλαβε ούτε κατ΄ελάχιστον υπόψη του τα δεδομένα και τις αποφάσεις υπέρ του Δήμου. «Δεν γνωρίζουμε, εξάλλου, γιατί δεν ενημερωθήκαμε ως Δήμος για την απόφαση του ΚΕΣΥΠΟΘΑ ούτε γιατί δεν κλήθηκε, ούτε και ενημερώθηκε η προηγούμενη Δημοτική Αρχή υπό τον κύριο Γαλάνη να παραστεί στην επίμαχη συνεδρίαση του οργάνου…. Η Δημοτική Αρχή θα στραφεί νομικά εναντίον του επίμαχου ΦΕΚ. Ενημερώσαμε άμεσα το νομικό μας τμήμα, τον κύριο Παπαδημητρίου που χειρίζεται την υπόθεση και ο οποίος, στο άκουσμα της έκδοσης του εν λόγω ΦΕΚ «έπεσε από τα σύννεφα».
Από την πλευρά του ο επικεφαλής της μείζονος αντιπολίτευσης και τέως Δήμαρχος, κύριος Δημήτρης Γαλάνης, υποστήριξε και υπερασπίστηκε σθεναρά τις ενέργειες και κινήσεις της θητείας του επί του χειρισμού του εν λόγω θέματος. «Κινηθήκαμε με σχετική απόφαση του Δημοτικού Συμβουλίου από τις αρχές του 2021, όταν προχωρήσαμε στην απόφαση περί ρυμοτομικής απένταξης του Ο.Τ. 145. Με ενέργειες, μάλιστα, της τότε αρμόδιας αντιδημάρχου κυρίας Ελένης Ζέππου μαζέψαμε περί τις περίπου 300 ενστάσεις κατά της σχετικής απόφασης, από πλευράς δημοτών μας, ενισχύοντας το «οπλοστάσιο» της επιχειρηματολογίας μας. Ζητήσαμε από την πολιτεία και το κράτος να παραμείνει το οικοδομικό τετράγωνο 145 οικόπεδο και κοινόχρηστος χώρος» υποστήριξε ο κύριος Γαλάνης. Παράλληλα χαρακτήρισε την μη ενημέρωση για συμμετοχή στην συνεδρίαση που εξέτασε την υπόθεση του Ο.Τ. ως «παρατυπία» και πρότεινε στη Δημοτική Αρχή να καταθέσει άμεσα προσφυγή κατά της εφαρμογής του εκδοθέντος ΦΕΚ.
H αναδημοσίευση του παραπάνω άρθρου ή μέρους του επιτρέπεται μόνο αν αναφέρεται ως πηγή το top-nea.gr με ενεργό σύνδεσμο στην εν λόγω καταχώρηση.
