Ο Δήμος Φιλοθέης-Ψυχικού καταθέτει πλήρες υπόμνημα και αναδεικνύει την ανάγκη προστασίας του τελευταίου δασικού μετώπου των Τουρκοβουνίων – Αισιοδοξία για την απόφαση
Της Όλγας Μενεμενόγλου
Ο Δήμος Φιλοθέης-Ψυχικού παρεμβαίνει θεσμικά στο ΣτΕ και προστατεύει το Ψυχικό από την επέκταση δόμησης στο άλσος.
Σε μια χρονική στιγμή όπου η φυσιογνωμία της κηπούπολης του Ψυχικού δοκιμάζεται από τη διαρκή πίεση της οικοδομικής επέκτασης, ο Δήμος Φιλοθέης-Ψυχικού κάνει μια θεσμική και ουσιαστική παρέμβαση για την προάσπιση ενός από τους πιο κρίσιμους κοινόχρηστους χώρους της πόλης: το Οικοδομικό Τετράγωνο 137.
Η έκταση αυτή, παρακείμενη στο Άλσος Νυμφών και εφαπτόμενη της δασικής περιοχής των Τουρκοβουνίων, αποτελεί ένα από τα τελευταία κομμάτια αδόμητης, πράσινης γης, με πολεοδομικά, ιστορικά και περιβαλλοντικά χαρακτηριστικά που συνδέονται άρρηκτα με τον χαρακτήρα της περιοχής. Για δεκαετίες, υπήρξε πεδίο διεκδίκησης από την εταιρεία ΚΕΚΡΩΨ Α.Ε., η οποία ζητά την αποχαρακτηρισμό του Ο.Τ. 137 και την ενσωμάτωσή του στη δόμηση.
Η κρίσιμη παρέμβαση στο ΣτΕ
Το θέμα ενεργοποιήθηκε εκ νέου το 2025, όταν έγινε γνωστό ότι η υπόθεση είχε προχωρήσει στον συνταγματικό έλεγχο του Συμβουλίου της Επικρατείας. Τότε ήταν που η Πρόεδρος του Δημοτικού Συμβουλίου, Κατερίνα Αλεξοπούλου, με 30 χρόνια εμπειρίας στα κοινά του Ψυχικού και βαθιά γνώση των πολεοδομικών θεμάτων, αντέδρασε άμεσα «το πιάσαμε όταν είχε πάει για έλεγχο συνταγματικότητας στο ΣτΕ και στο παρά πέντε κυριολεκτικά παρακαλέσαμε την εισηγήτρια να μας δώσει προθεσμία για να υποβάλουμε Υπόμνημα με όλους τους ουσιώδεις ισχυρισμούς» είπε στην πρόσφατη ειδική συνεδρίαση λογοδοσίας η Πρόεδρος. Και συνέχισε «επικοινωνήσαμε με τον έγκριτο δικηγόρο Βασίλη Παπαδημητρίου. Μέσα σε λίγες ημέρες, συντάχθηκε υπόμνημα με πλήρη τεχνική και νομική τεκμηρίωση, το οποίο κατατέθηκε στο ΣτΕ στις 5 Φεβρουαρίου 2025».
Η παρέμβαση αυτή έδωσε φωνή στον Δήμο, πριν ληφθούν αποφάσεις χωρίς την παρουσία και τη γνώμη του, όπως είχε συμβεί στην περίπτωση του Ο.Τ. 145 – γνωστού ως Άλσους Αμαδρυάδων, που συζητήθηκε στο ΚΕΣΥΠΟΘΑ χωρίς την έγκαιρη ειδοποίηση της τότε Δημοτικής Αρχής.
Στο υπόμνημα που κατατέθηκε, ο Δήμος εξηγεί τεκμηριωμένα ότι:
Η έκταση δεν πληροί βασικά πολεοδομικά κριτήρια: έχει σημαντική κλίση (40%), δεν διαθέτει επαρκές βάθος, ούτε ρυμοτομημένες οδούς.
Διατηρεί σταθερά δασικό χαρακτήρα, κάτι που προκύπτει από φωτοερμηνεία και τη μορφολογία της (βραχώδες έδαφος με πευκοφυτεία).
Δεν εκπληρώθηκαν ποτέ οι όροι των Προεδρικών Διαταγμάτων του 1927 και 1936, με αποτέλεσμα το σχέδιο ένταξης της περιοχής να μην είναι ενεργό – όπως απαιτούσε η αναβλητική αίρεση περί υποδομών από την ΚΕΚΡΩΨ.
Από το Προεδρικό Διάταγμα του 1988, το Ο.Τ. 137 χαρακτηρίζεται ρητά ως κοινόχρηστος χώρος, και μάλιστα εντός δασικής περιοχής, που αποτελεί φυσική συνέχεια του οικοσυστήματος των Τουρκοβουνίων.
Η κ. Αλεξοπούλου, μιλώντας στη συνεδρίαση λογοδοσίας του Δημοτικού Συμβουλίου στις 30 Απριλίου, τόνισε ότι πρόκειται για μια υπόθεση που θα είχε χαθεί “σιωπηλά”, αν δεν είχε υπάρξει η γρήγορη κινητοποίηση του Δήμου. Το υπόμνημα συνοδεύτηκε από στοιχεία της γνωστής τεχνικής έκθεσης του κ. Σταμπουλόγλου, φωτοερμηνεία ΚΟΚΚΑ και αναλυτική τεκμηρίωση των σχεδίων πόλεως από το 1923 μέχρι σήμερα.
Η συνέχεια μιας διαχρονικής προσπάθειας
Οφείλουμε να επισημάνουμε ότι το θέμα του Ο.Τ. 137 δεν είναι νέο. Η εφημερίδα μας το ανέδειξε ήδη από τον Δεκέμβριο του 2020, όταν για πρώτη φορά τέθηκε δημόσια το ζήτημα των διεκδικήσεων της ΚΕΚΡΩΨ, η οποία αιτούνταν άρση απαλλοτρίωσης, αποχαρακτηρισμό και όρους δόμησης.
Πρέπει, όμως, να αναγνωριστεί πως όλες οι διοικήσεις του Δήμου διαχρονικά προσπάθησαν να διαχειριστούν την πίεση και να προστατεύσουν τον δημόσιο χαρακτήρα της περιοχής. Κάθε εποχή φέρνει τα δικά της εργαλεία, προκλήσεις και πρόσωπα. Η σημερινή διοίκηση έχει στο πρόσωπο της Κατερίνας Αλεξοπούλου μια νομικό με εμπειρία, τεκμηρίωση και ψυχή – στοιχεία που της επιτρέπουν να χειρίζεται τέτοιες υποθέσεις με βάθος και αποτελεσματικότητα.
Αναμονή και συγκρατημένη αισιοδοξία
Η απόφαση του Συμβουλίου της Επικρατείας αναμένεται εντός των επόμενων μηνών. Ο Δήμος δηλώνει αισιόδοξος, όχι αβάσιμα, αλλά επειδή έχει πλέον στη διάθεσή του ένα πλήρες και εμπεριστατωμένο φάκελο, που καθιστά σαφές ότι η οικοδομική αξιοποίηση του Ο.Τ. 137 δεν έχει καμία θεσμική, πολεοδομική ή περιβαλλοντική βάση.
Η ιστορία της κηπούπολης Ψυχικού είναι γεμάτη στιγμές σύγκρουσης μεταξύ σχεδιασμού και πίεσης. Η παρούσα υπόθεση έρχεται να υπενθυμίσει ότι ο σεβασμός στον κοινόχρηστο χώρο και στη φυσιογνωμία της πόλης δεν είναι πολυτέλεια – είναι ευθύνη. Και ότι ο Δήμος, όταν εργάζεται με συνέχεια, διαφάνεια και επιστημονική τεκμηρίωση, μπορεί να αποτρέψει παρεμβάσεις που αλλοιώνουν ανεπιστρεπτί το τοπίο και την ποιότητα ζωής των κατοίκων.
H αναδημοσίευση του παραπάνω άρθρου ή μέρους του επιτρέπεται μόνο αν αναφέρεται ως πηγή το top-nea.gr με ενεργό σύνδεσμο στην εν λόγω καταχώρηση.
