Δεν επιτρέπεται το σερβίρισμα καφέ και λειτουργίες υγειονομικού ενδιαφέροντος στην πλατεία Σιαδήμα
Του Νίκου Γκαρόζη
Μόνο με τροποποίηση του γενικού ρυμοτομικού σχεδίου και συγκεκριμένα με σημειακή τροποποίηση, η οποία επικυρώνεται με υπουργική απόφαση ή προεδρικό διάταγμα, μπορούν να αλλάξουν οι χρήσεις γης στο Οικοδομικό Τετράγωνο 89 της Δημοτικής Ενότητας Φιλοθέης, όπου βρίσκεται το Πέτρινο Περίπτερο στην πλατεία Σιαδήμα.
Όπως μας ενημέρωσε ο διευθυντής της ΥΔΟΜ του Δήμου Φιλοθέης–Ψυχικού, κ. Παναγιώτης Αργυρόπουλος, το συγκεκριμένο οικοδομικό τετράγωνο αποτελεί κοινόχρηστο, κοινωφελή χώρο, χωρίς κόκκινη ρυμοτομική γραμμή και οικοδομικό περίγραμμα, γεγονός που περιορίζει αυστηρά τις επιτρεπόμενες χρήσεις του. Το πολεοδομικό καθεστώς της περιοχής διέπεται από το Βασιλικό Διάταγμα του 1935 (ΦΕΚ 404/Α), το οποίο καθορίζει τη Φιλοθέη ως περιοχή αποκλειστικής κατοικίας, με κατ’ εξαίρεση σημεία εμπορικών λειτουργιών για την εξυπηρέτηση βασικών καθημερινών αναγκών των κατοίκων.
«Καμία απόφαση Δημοτικού Συμβουλίου δεν μπορεί να κατισχύσει της ισχύουσας πολεοδομικής νομοθεσίας. Οι χρήσεις γης δεν αλλάζουν παρά μόνο με τροποποίηση του γενικού ρυμοτομικού σχεδίου, η οποία πρέπει να επικυρωθεί με νόμο, υπουργική απόφαση ή προεδρικό διάταγμα», υπογραμμίζει κατηγορηματικά ο κ. Αργυρόπουλος.
Εκκρεμότητες νομιμότητας
Παράλληλα, όπως μας επισημάνθηκε από την ΥΔΟΜ, εξακολουθούν να υπάρχουν εκκρεμότητες σε σχέση με την τακτοποίηση αυθαίρετων κατασκευών στο πίσω μέρος του Πέτρινου Περιπτέρου, οι οποίες προστέθηκαν μεταγενέστερα της αρχικής κατασκευής του κτηρίου το 1955. «Αναμένουμε τα σχετικά στοιχεία από την Τεχνική Υπηρεσία, προκειμένου να διαπιστωθεί εάν έχουν τηρηθεί οι προβλεπόμενες διαδικασίες και εάν η τακτοποίηση γίνεται σύμφωνα με την κείμενη νομοθεσία», σημειώνει ο διευθυντής της ΥΔΟΜ.
Τι επιτρέπεται και τι όχι
Με βάση το ισχύον πολεοδομικό πλαίσιο, στο Ο.Τ. 89 επιτρέπονται μόνο χρήσεις που αφορούν την κάλυψη βασικών καθημερινών αναγκών των κατοίκων (είδη πρώτης ανάγκης, τυποποιημένα τρόφιμα, γάλα κ.ά.). Δεν επιτρέπεται η λειτουργία καταστημάτων υγειονομικού ενδιαφέροντος, όπως το σερβίρισμα καφέ ή η ανάπτυξη δραστηριοτήτων που θα μπορούσαν να μετατρέψουν τον χώρο σε σημείο συνάθροισης και αυξημένης όχλησης.
Όπως εύστοχα επισημάνθηκε και κατά τη συζήτηση στο Δημοτικό Συμβούλιο, ακόμη και λειτουργίες που εκ πρώτης όψεως φαντάζουν ήπιες, όπως το hand-out σερβίρισμα καφέ, σε συνδυασμό με σκίαστρα και καθιστικά, ενδέχεται με την πάροδο του χρόνου να αλλοιώσουν τον χαρακτήρα του χώρου και να μετατρέψουν το Πέτρινο Περίπτερο σε σημείο συνάντησης και «στέκι», με συνέπειες για την καθημερινότητα της περιοχής.
Στο πλαίσιο αυτό, κρίνονται εύλογες οι ανησυχίες που εκφράστηκαν τόσο από την αντιπολίτευση όσο και από τον Περιβαλλοντικό Σύλλογο Φιλοθέης και μερίδα της τοπικής κοινωνίας. Όπως τόνισε και ο επικεφαλής της μείζονος αντιπολίτευσης, κ. Δημήτρης Γαλάνης, «η επαναλειτουργία του Πέτρινου Περιπτέρου είναι επιθυμητή, ωστόσο δεν μπορεί να συνοδευτεί από παρεχόμενες υπηρεσίες που δεν επιτρέπονται από τις υφιστάμενες χρήσεις γης και το θεσμικό πλαίσιο».
Το ζήτημα παραμένει ανοιχτό, με το ενδιαφέρον της τοπικής κοινωνίας να παραμένει έντονο και τις αρμόδιες υπηρεσίες να καλούνται να διασφαλίσουν την πιστή εφαρμογή της πολεοδομικής και θεσμικής νομιμότητας.
H αναδημοσίευση του παραπάνω άρθρου ή μέρους του επιτρέπεται μόνο αν αναφέρεται ως πηγή το top-nea.gr με ενεργό σύνδεσμο στην εν λόγω καταχώρηση.
