ΑΣΦΑΛΕΙΑ, ΔΙΑΦΑΝΕΙΑ ΚΑΙ ΝΟΜΙΜΟΤΗΤΑ ΣΤΗΝ ΠΟΛΕΟΔΟΜΙΚΗ ΔΙΑΧΕΙΡΙΣΗ ΥΔΟΜ ΦΙΛΟΘΕΗΣ-ΨΥΧΙΚΟΥ
ΔΙΝΕΙ ΤΟ ΠΑΡΑΔΕΙΓΜΑ ΓΙΑ ΕΝΑ ΣΥΓΧΡΟΝΟ, ΑΞΙΟΠΙΣΤΟ ΚΑΙ ΝΟΜΙΜΟ ΠΟΛΕΟΔΟΜΙΚΟ ΠΛΑΙΣΙΟ
-
21 προσφυγές σε οικοδομικές άδειες
Ρεπορτάζ: Νίκος Γκαρόζης και Όλγα Μενεμενόγλου
Αμέσως μετά την δημοσίευση των αποφάσεων του ΣτΕ που έκρινε αντισυνταγματικές τις διατάξεις του Νέου Οικοδομικού Κανονισμού (ΝΟΚ) που αναφέρονται στα ενεργειακά μπόνους, η Υπηρεσία Δόμησης ξεκίνησε αμέσως τις διαδικασίες ώστε να διαπιστώσει ιδοίς όμμασι την έναρξη ή μη των εργασιών – εκσκαφές σε οικοδομές.
Σύμφωνα με τον Αντιδήμαρχο Πολεοδομίας, κ. Άλκη Γάτο, και τον επικεφαλής της ΥΔΟΜ, κ. Αργυρόπουλο, οι αυτοψίες ολοκληρώθηκαν. Συνολικά, πραγματοποιήθηκαν 42 αυτοψίες σε οικοδομικές άδειες που η Υπηρεσία Δόμησης έκρινε ότι πρέπει να ελεγχθούν. Αυτές οι άδειες είχαν εκδοθεί πριν από την απόφαση του ΣτΕ, έκαναν χρήση των αντισυνταγματικών διατάξεων του ΝΟΚ και ελέγχθηκαν ως προς την έναρξη των εργασιών τους πριν την 11η Δεκεμβρίου 2024. Για την πορεία των διαδικασιών ενημερώθηκε στην πρόσφατη συνεδρίαση Λογοδοσίας στις 5 Μαρτίου το Δημοτικό Συμβούλιο τόσο από τον αντιδήμαρχο πολεοδομικών θεμάτων κύριο Άλκη Γάτο όσο και από την Πρόεδρο του Δημοτικού Συμβουλίου Κατερίνα Αλεξοπούλου.
Τα επόμενα βήματα
Ο κ. Αργυρόπουλος διευκρίνισε πως ήδη ζητήθηκαν, μέσω ηλεκτρονικού ταχυδρομείου, αποδεικτικά στοιχεία για την έναρξη των εκσκαφών των οικοδομών. Όλες οι παραπάνω συντονισμένες ενέργειες σκοπό την συμμόρφωση στις αποφάσεις του ΣτΕ.
Για τις οικοδομικές άδειες που δεν είχαν ξεκινήσει «εγκαίρως», δηλαδή πριν την 11η Δεκεμβρίου 2024, το Υπουργείο παρέτεινε κατά ένα μήνα τις μεταβατικές του διατάξεις με στόχο να ανασταλούν οι αιτήσεις για ανάκληση οικοδομικών αδειών.
Τα σχετικά ΦΕΚ (207/2024 και 579/Β/2025) προβλέπουν τη μεταβατική περίοδο μη ανάκλησης των αδειών με τα ενεργειακά μπόνους. Αναμένεται πλέον η έκδοση διευκρινιστικής εγκυκλίου από το Υπουργείο Περιβάλλοντος, που θα καθορίσει τον τρόπο με τον οποίο θα κινηθούν οι Πολεοδομίες. Σύμφωνα με πληροφορίες η λύση θα έρθει μέσω έκδοση Προεδρικού Διατάγματος, το οποίο ελέγχεται από το ΣτΕ πριν την έκδοσή του για την συνταγματικότητά του, ώστε να μην μπορεί να καταπέσει.
Κατερίνα Αλεξοπούλου: «Η Δημοτική Αρχή Μπονάτσου κάθετα υποστηρίζει ότι ο Δήμος μας δεν θα γίνει θυσία στον βωμό της αυθαίρετης δόμησης»
Η Πρόεδρος του Δημοτικού Συμβουλίου, κυρία Κατερίνα Αλεξοπούλου, έγκριτη δικηγόρος με εξειδίκευση στα πολεοδομικά θέματα και βαθιά γνώση των ζητημάτων του Δήμου Φιλοθέης-Ψυχικού, ενημερώνει ότι ήδη έχουν ανακληθεί δύο οικοδομικές άδειες, ενώ πριν από την εκπνοή της αρχικής προθεσμίας (11 Δεκεμβρίου 2024), κατατέθηκαν 21 προσφυγές κατά αδειών που είχαν εκδοθεί με χρήση των πολεοδομικών bonus στη Φιλοθέη.
Συγκεκριμένα, οι προσφυγές αφορούν οικοδομικές άδειες που εκδόθηκαν από τις αρχές του 2023 έως και τον Δεκέμβριο του ιδίου έτους, καθώς και δύο αναθεωρήσεις αδειών στις αρχές του 2024.
«Ζητάμε την ακύρωση των προσβαλλόμενων οικοδομικών αδειών, καθώς και των πράξεων προέγκρισης, αναθεώρησης και ενημέρωσής τους», δηλώνει η κυρία Αλεξοπούλου. «Συλλέξαμε στοιχεία, με τη συμβολή συμπολιτών μας που ανησυχούν για το περιβάλλον της Φιλοθέης και παρακολουθούσαν πώς η γειτονιά τους άλλαζε καθημερινά προς το χειρότερο. Σε όλες αυτές τις άδειες έχουν χορηγηθεί στους ιδιοκτήτες διάφορα άμεσα και έμμεσα πολεοδομικά μπόνους, αυξάνοντας τον συντελεστή δόμησης πέραν του ανώτατου επιτρεπόμενου στην περιοχή. Στη Φιλοθέη έγινε εκτεταμένη χρήση των άρθρων του ΝΟΚ που δίνουν πολεοδομικά bonus (άρθρα 10, 11 παρ. 6, 15 παρ. 8, 19 παρ. 2 και 25), με αποτέλεσμα τη δραματική αλλοίωση της φυσιογνωμίας του Δήμου μας, εις βάρος του οικιστικού και φυσικού περιβάλλοντος», επισημαίνει.
Το Πρόβλημα Ξεπερνά τα Όρια του Δήμου
Συνεχίζει η κυρία Αλεξοπούλου αναφερόμενη στο γενικότερο και πιο βαθύ περιβαλλοντικό θέμα. «Το ζήτημα του Δήμου Φιλοθέης-Ψυχικού δεν αφορά μόνο την τοπική κοινωνία, αλλά ολόκληρη την Αττική, που ήδη στερείται πρασίνου. Παρά τις διαρκείς αντιδράσεις πολιτών και ειδικών, το Υπουργείο Περιβάλλοντος επιμένει στη δόμηση ακόμα και των τελευταίων περιοχών με χαμηλή κάλυψη.
Οι αποφάσεις του Συμβουλίου της Επικρατείας (ΣτΕ) 145, 146, 147 και 148/2024, που έκριναν αντισυνταγματικές τις διατάξεις του ΝΟΚ για την επιπλέον δόμηση, προκάλεσαν έντονες αντιδράσεις από τους κατασκευαστές. Σε μια προσπάθεια να κατευνάσει τις αντιδράσεις τους, το Υπουργείο Περιβάλλοντος προχώρησε σε νέα παράταση των προθεσμιών, κάτι που δημιουργεί ανησυχία για τις επόμενες κινήσεις του».
«Είμαστε επιφυλακτικοί για τη συνέχεια», σχολιάζει η κυρία Αλεξοπούλου, «καθώς οι αποφάσεις του ΣτΕ ενόχλησαν πολλούς στον χώρο της κατασκευής και βλέπουμε ήδη διοικητικές παρεμβάσεις που προσπαθούν να εξυπηρετήσουν συγκεκριμένα συμφέροντα».
H αναδημοσίευση του παραπάνω άρθρου ή μέρους του επιτρέπεται μόνο αν αναφέρεται ως πηγή το top-nea.gr με ενεργό σύνδεσμο στην εν λόγω καταχώρηση.
