Προ των πυλών η επαναλειτουργία του περιπτέρου, που θα ακολουθήσει,
σύντομα, τη δημοπράτηση του χώρου στις 22 Νοεμβρίου
Του Νίκου Γκαρόζη
Ένα τοπόσημο, σημείο-αναφοράς για τον Δήμο Φιλοθέης-Ψυχικού, ένα κτήριο που δεν περιορίζεται σημειολογικά και συμβολικά σε ένα ακίνητο που αποσκοπεί στην εξυπηρέτηση των καθημερινών αναγκών των κατοίκων της Φιλοθέης, είναι το Πέτρινο, επί της Πλατείας Σιαδήμα.
Μετά την διακοπή της λειτουργίας του, λόγω λήξης σύμβασης, από τα τέλη Ιουλίου έρχεται η ώρα να επαναλειτουργήσει. και να αποτελέσει εκ νέου τόσο συνάντησης και εξυπηρέτησης των Φιλοθεατών. Όπως θα καταλάβουν πολύ εύκολα οι αγαπητοί αναγνώστες, ο λόγος γίνεται για την εκμίσθωση του «Πέτρινου» περιπτέρου. Η διαδικασία προκήρυξης των όρων διενέργειας της δημοπράτησης του νέου μισθωτήριου συμβολαίου του χώρου έχουν ξεπεράσει τους χρονοβόρους σκοπέλους της «αθάνατης» γραφειοκρατίας του κρατικού και εν γένει δημόσιου μηχανισμού διοίκησης και βρισκόμαστε στο στάδιο της διενέργειας της πολυαναμενόμενης δημοπρασίας με πλειοδοτικό διαγωνισμό, από όπου θα προκύψει ο νέος ενοικιαστής του
Ειδικότερα, το «Πέτρινο» έκλεισε έναν μήνα πριν από τη λήξη της σύμβασης εκμίσθωσης, προκαλώντας τη δυσάρεστη συνέπεια της ανεπάρκειας ή της έλλειψης στην προμήθεια των ψιλικών, καπνικών και εφημερίδων και περιοδικών. Και ναι μεν, μεσολάβησαν οι καλοκαιρινές διακοπές του Αυγούστου, πολύς κόσμος έφυγε για τις καλοκαιρινές του διακοπές και τα σχολεία ήταν κλειστά, μέχρι τις αρχές Σεπτεμβρίου, ωστόσο από τότε μέχρι και σήμερα, σχεδόν δύο μήνες δηλαδή, η πλειονότητα των κατοίκων της Φιλοθέης στερούνται των πολύτιμων υπηρεσιών του «Πέτρινου» και η καθημερινότητά τους δυσκολεύεται ως προς βασικές λειτουργίες και καθημερινές ανάγκες… Τα παράπονα των οποίων και η εφημερίδα μας έγινε αποδέκτης ήταν πολλά, εύλογα και απολύτως δικαιολογημένα, αφού οι κάτοικοι δεν μπορούν να περιμένουν τις διαδικασίες του Δημοσίου ως προς τη δημοπράτηση δημοτικών ή δημόσιων εγκαταστάσεων… Πόσω μάλλον όταν, όπως αποδεικνύεται από το ενδιαφέρον των επιχειρηματιών που διεκδικούν την μίσθωση του χώρου, το «Πέτρινο» αποτελεί ελκυστικότατη επένδυση για εκείνους, αφού βλέπουν σε αυτή μία προσοδοφόρα και αποδοτική επένδυση με μέλλον και διάρκεια στον χρόνο.
Οι διαδικασίες από εδώ και στο εξής
Από τούδε και μετά, λοιπόν, και κατόπιν των βημάτων που ακολουθήθηκαν από τις αρμόδιες υπηρεσίες, η «πολυπόθητη» δημοπρασία θα λάβει χώρα την Παρασκευή 22 Νοεμβρίου στον χώρο του Δημαρχείου Φιλοθέης-Ψυχικού, όπου και θα ανοιχθούν οι φάκελοι των υποβληθεισών προσφορών, και εν συνεχεία θα ελεγχθούν τα δικαιολογητικά των υποψήφιων ενοικιαστών του «Πέτρινου». Αξίζει να αναφερθεί εδώ πως το μίσθωμα δεν μπορεί να είναι χαμηλότερο από το ποσό των 5.900 ευρώ, βάσει των όσων αποφάνθηκαν τα μέλη της επιτροπής εκτίμησης και καταλληλότητας-δύο δημοτικοί σύμβουλοι, ένα τρίτο τακτικό μέλος και ο γραμματέας της επιτροπής ακίνητων και κινητών πραγμάτων του Δήμου Φιλοθέης-Ψυχικού, όπως αυτή είχε οριστεί με σχετική απόφαση του Δημοτικού Συμβουλίου, ενώ το χρονικό διάστημα εκμίσθωσης του χώρου ορίζεται στα 7 χρόνια.
Σύμφωνα με την υπ’ αριθμόν 183/30-9-2024 απόφαση του Δημοτικού Συμβουλίου καθορίστηκε η χρήση του ακινήτου ως κατάστημα ψιλικών και ειδών περιπτέρου, πώλησης σε περαστικούς πελάτες τυποποιημένων ειδών διατροφής, αναψυκτικών, ποτών, γάλακτος, ειδών ζαχαροπλαστικής, άρτου και αρτοσκευασμάτων, καλύπτοντας βασικές καθημερινές ανάγκες των κατοίκων του Δήμου. Επισημάνθηκε ρητώς ότι απαγορεύεται η τοποθέτηση τραπεζοκαθισμάτων και η διαδικασία έψησης, (στη μη τοποθέτηση τραπεζοκαθισμάτων στον εξωτερικό χώρο του «Πέτρινου», καθώς και για την εξαίρεση της διαδικασίας έψησης, δηλαδή τη μη παρασκευή εντός του χώρου αρτοσκευασμάτων). Μάλιστα για τα παραπάνω είχε εστιάσει την προσοχή και είχε κάνει ειδική μνεία και αναφορά η μείζονα αντιπολίτευση σε προηγούμενη συνεδρίαση του Δημοτικού Συμβουλίου, και οι επισημάνσεις της βρήκαν ευήκοα ώτα πάραυτα στη Διοίκηση που συνηγόρησε στην διατύπωση και εφαρμογή στο νέο μισθωτήριο συμβόλαιο των εν λόγω ρητών εξαιρέσεων στις επιτρεπόμενες χρήσεις και παρεχόμενες υπηρεσίες ειδών κατανάλωσης από τον καινούργιο μισθωτή του «Πέτρινου».
Εφόσον η δημοπρασία κηρυχθεί γόνιμη και περατωθείσα, όπως όλοι αναμένουν σε περίπου 10 ημέρες, τότε σύντομα το αγαπημένο κατάστημα των Φιλοθεατών θα είναι και πάλι στη διάθεση τους.
Ήδη την περασμένη Τρίτη 5 Νοεμβρίου στην Δημοτική Επιτροπή υπερψηφίστηκαν και εγκρίθηκαν οι όροι διακήρυξης της δημοπρασίας, αναρτήθηκε στην Διαύγεια οπότε και βρισκόμαστε πια στο έβδομο από τα εννέα, συνολικά, στάδια της δημοπράτησης. Ακολουθούν, πληροφοριακά, η κατακύρωση του παρούσας δημοπρασίας και η έγκριση του αποτελέσματος πού θα γίνουν από τη Δημοτική Επιτροπή του Δήμου μετά την εισήγηση της επιτροπής διενέργειας δημοπρασιών και οι οποίες κοινοποιούνται με αποδεικτικό παραλαβής στον ανακηρυχθέντα πλειοδότη. Μετά την ανακοίνωση της κατακύρωσης, καταρτίζεται η σχετική σύμβαση – μισθωτήριο, η οποία ρυθμίζει όλες τις λεπτομέρειες για την εφαρμογή της κατακύρωσης. Η σύμβαση – μισθωτήριο καταρτίζεται με βάση τους όρους που περιλαμβάνονται στην παρούσα και την προσφορά του τελικού πλειοδότη, όπως έγινε δεκτή κατά την κατακύρωση. Δεν μπορεί να περιέχει όρους αντίθετους προς το περιεχόμενο της παρούσας διακήρυξης.
Ευτυχές «επιμύθιο»
Αναμένουμε, λοιπόν, όλοι μας, η διαδικασία της δημοπράτησης και της τελικής έγκρισής της να περατωθεί ομαλά και σύμφωνα με τα προβλεπόμενα χρονοδιαγράμματα, έτσι ώστε το επαναλειτουργήσαν «Πέτρινο» να ξαναπροσφέρει, επιτέλους τις πολύτιμες υπηρεσίες του στους κατοίκους της Φιλοθέης! Και, συνάμα, να αποκτήσει ξανά «ζωή» και ζωηρή κίνηση η πλατεία Σιαδήμα, τόσο από τη νεολαία του Δήμου μας και των βορείων προαστίων, που την έχουν καταστήσει μοδάτο και trendy στέκι τους, εδώ και χρόνια, όσο και από εμάς τους λίγο έως αρκετά μεγαλύτερους που είμαστε έμφορτοι γλυκών και αγαπημένων βιωμάτων και αναμνήσεων από το λατρεμένο σημείο συνάντησης, συνεύρεσης και κοινωνικοποίησης της πόλης και του Δήμου μας!
Απαντήσεις σε ένα προς ένα τα επιχειρήματα και τις αιτιάσεις της αντιπολίτευσης περί «υψηλού μισθώματος ενοικίασης του ‘Πέτρινου’, έλλειψης ταχύτητας και προτεραιοποίησης της διαδικασίας δημοπράτησης του χώρου σε νέο μισθωτή» δίνει η Δημοτική Αρχή, προτάσσοντας παράλληλα τη νομιμότητα καθώς και την πιστή τήρηση των προβλεπόμενων ως προς την ακολουθούμενη διαδικασία. Παράλληλα, ενημερώνει τους κατοίκους πως η διαδικασία επιταχύνεται και σύντομα θα έχουν στη διάθεσή τους, ξανά, τις υπηρεσίες που τους παρέσχε τόσα χρόνια το «Πέτρινο», το συντομότερο δυνατό.
Αναλυτικότερα, στο σχετικό Δελτίο Τύπου που εξέδωσε ο αρμόδιος Αντιδήμαρχος Οικονομικής Διοίκησης και Διαχείρισης, Γιώργος Μπρέλλας, αναφέρονται τα ακόλουθα:
ΔΕΛΤΙΟ ΤΥΠΟΥ
Αποκατάσταση της Αλήθειας για το Πέτρινο Περίπτερο και τη Διαδικασία Μίσθωσης
Το Πέτρινο Περίπτερο παραμένει κλειστό, από τα τέλη Ιουλίου 2024 και η Δημοτική Αρχή αναγνωρίζει την ανυπομονησία των πολιτών για την επαναλειτουργία του. Ωστόσο, διαδίδονται πληροφορίες που προκαλούν αδικαιολόγητη ανησυχία.
Πέντε μήνες κλειστό το Πέτρινο Περίπτερο με υπαιτιότητα του Δήμου
Ο μισθωτής του Δημοτικού ακινήτου, σταμάτησε τη λειτουργία του στις 27 Ιουλίου 2024, παρά το ότι η λήξη της εν λόγω μίσθωσης είχε ορισθεί στις 31.08.2024. Ως εκ τούτου η Δημοτική Αρχή, δε φέρει καμία ευθύνη για το πρότερο κλείσιμο του καταστήματος, καθώς η πράξη αυτή είναι απόρροια της απόφασης του μισθωτή και ΜΟΝΟ.
Το Υψηλό Μίσθωμα: Μύθοι και Πραγματικότητα
Κατηγορείται η Δημοτική Αρχή για το ύψος του μισθώματος. Να αναφέρουμε ότι το ποσό καθορίζεται έπειτα από νόμιμη δημοπρασία, εκτίμηση από εξειδικευμένη υπηρεσία και τη διαγωνιστική διαδικασία που εξασφαλίζει διαφάνεια και ίσες ευκαιρίες. Είναι αναληθές ότι ο Δήμος απαιτεί αυθαίρετα ποσά.
Σύμφωνα με την Ελληνική Νομοθεσία, η εκμίσθωση δημοτικών ακινήτων πραγματοποιείται μέσω δημοπρασίας, με στόχο τη διασφάλιση των οικονομικών συμφερόντων του Δήμου. Συνεπώς, η έναρξη δημοπρασίας με χαμηλότερο μίσθωμα από το προηγούμενο απαγορεύεται εκ του Νόμου και θα μπορούσε να θεωρηθεί ότι δεν εξυπηρετεί τα οικονομικά συμφέροντα του Δήμου.
Ποιος Ευθύνεται για τη Συντήρηση του Ακινήτου;
Η Δημοτική Αρχή βρίσκεται σε στενή συνεργασία με τον προηγούμενο μισθωτή, ο οποίος έχει αναλάβει πλήρως την ευθύνη για την αποκατάσταση των ζημιών που έχουν προκληθεί στο ακίνητο.
Προτεραιότητα και Ταχύτητα στη Διαδικασία Δημοπράτησης
Η διαδικασία δημοπράτησης εξελίσσεται με γνώμονα τη νομιμότητα και τη διαφάνεια, με στόχο την επαναλειτουργία του ακινήτου το συντομότερο δυνατόν. Παρά την κριτική που δεχόμαστε, δεν επιλέγουμε την παράκαμψη των προβλεπόμενων διαδικασιών, καθώς κάθε ενέργειά μας οφείλει να διασφαλίζει τα συμφέροντα των πολιτών και να αποτρέπει την πρόκληση νομικών επιπλοκών. Η διαδικασία προχωρά με προτεραιότητα, όπως προκύπτει από τις αποφάσεις των Δημοτικών Επιτροπών.
Πού βρίσκεται τώρα η διαδικασία
Ήδη την Τρίτη 5 Νοεμβρίου στην Δημοτική Επιτροπή θα περάσουν οι όροι διακήρυξης και θα βρισκόμαστε πια στο έκτο από τα εννέα στάδια της δημοπράτησης. Τα δύσκολα όμως στάδια ειλικρινά πέρασαν. Μέσα στους δύο μήνες η Υπηρεσία έχει ξεπεράσει έξι στάδια γραφειοκρατικής διαδικασίας. Οι άνθρωποι της Οικονομικής Υπηρεσίας και συγκεκριμένα του Τμήματος Εσόδων ξεπέρασαν κυριολεκτικά τον εαυτόν τους!
Τα Δεδομένα και η Ευθύνη Ενημέρωσης
Η Δημοτική Αρχή λυπάται που η Αντιπολίτευση επιλέγει να δημιουργεί εντυπώσεις, διασπείροντας ανακρίβειες που δεν συμβαδίζουν με την πραγματικότητα. Σε προηγούμενη Ειδική Συνεδρίαση Λογοδοσίας, η Αντιπολίτευση η ίδια προσδιόρισε το χρονικό διάστημα δημοπράτησης δημοτικών ακινήτων άνω του έτους, εξαιτίας της πολυπλοκότητας των διαδικασιών και του όγκου των νομικών προσώπων που χειρίζεται η Οικονομική Υπηρεσία από αυτήν την χρονιά. Οι πολίτες δικαιούνται μια ακριβή και ειλικρινή ενημέρωση, χωρίς να επηρεάζονται από παραπλανητικές αναφορές.
Γιώργος Μπρέλλας
Αντιδήμαρχος Οικονομικής Διοίκησης και Διαχείρισης
H αναδημοσίευση του παραπάνω άρθρου ή μέρους του επιτρέπεται μόνο αν αναφέρεται ως πηγή το top-nea.gr με ενεργό σύνδεσμο στην εν λόγω καταχώρηση.
