Φεκ με όρους οικοδόμησης του Ο.Τ. 145 από το ΚΕΣΥΠΟΘΑ αιφνιδιαστικά και κρυφίως…!
Θα κινηθούμε άμεσα και σαν μία «γροθιά» επισημαίνει ο Δήμαρχος Φιλοθέης-Ψυχικού
Ρεπορτάζ: Νίκος Γκαρόζης
Η δικαστική διαμάχη του Δήμου Φιλοθέης-Ψυχικού με τον Οικοδομικό Συνεταιρισμό «Κέκρωψ» αναζωπυρώθηκε, μεσούσης της καλοκαιρινής περιόδου καθώς ο Δήμος μας και συγκεκριμένα ο Δήμαρχος έλαβε τηλεφώνημα από τον ΥΠΕΝ το οποίο ενδιαφερόταν να μάθει επιπλέον στοιχεία σχετικά με ένα ΦΕΚ που εκδόθηκε πρόσφατα και αφορούσε στην αλλαγή του ρυμοτομικού για το ΟΤ 145, το γνωστό σε όλους Άλσος Αμαδρυάδων, απέναντι από το Πολιτιστικό Κέντρο Μπενετάτου.
Στις 18 Αυγούστου, όπως ανέφερε ο Δήμαρχος Χαράλαμπος Μπονάτσος, στο Δημοτικό Συμβούλιο, ενημερώνονται πως έχει εκδοθεί ΦΕΚ από το υπουργείο με ημερομηνία την 6η Αυγούστου 2024, από την αρμόδια διεύθυνση Χωρικού Σχεδιασμού και Αστικού Περιβάλλοντος, βάσει του οποίου τροποποιούνται το γενικό ρυμοτομικό σχέδιο και δίνονται όροι δόμησης για το συγκεκριμένο Ο.Τ!…
Για το εν λόγω οικοδομικό τετράγωνο έχουν δοθεί πολυετείς μάχες προάσπισης του κοινωφελούς του χαρακτήρα ως χώρου πρασίνου και αναψυχής. Η πιο πρόσφατη σχετική απόφαση είναι του Δημοτικού Συμβουλίου Φιλοθέης-Ψυχικού, στις 25 Ιανουαρίου του 2021 επί δημοτικής Αρχής Δημήτρη Γαλάνη. Το δημοτικό συμβούλιο με ομόφωνη απόφαση που λήφθηκε, έδωσε αρνητική απάντηση στην πρόταση του Κεντρικού Συμβουλίου Πολεοδομικών Θεμάτων και Αμφισβητήσεων (ΚΕΣΥΠΟΘΑ) για άρση της απαγόρευσης ρυμοτομικής απαλλοτρίωσης και κατ’ επέκταση οικοδόμησης του εν λόγω τετραγώνου βάσει του δασικού του χαρακτήρα.
Συμπαγής και ομονοούσα η στάση του Δημοτικού Συμβουλίου για το ΦΕΚ-αίνιγμα…
Τόσο ο Δήμαρχος όσο και οι υπόλοιποι παριστάμενοι επικεφαλής των δημοτικών παρατάξεων ήταν κατηγορηματικά αντίθετοι και απορριπτικοί προς οποιαδήποτε συζήτηση για την αλλαγή του καθεστώτος που διέπει το οικοδομικό τετράγωνο 145. Όπως υπογράμμισε ο κύριος Μπονάτσος, «διατυπώθηκε ο ισχυρισμός από πλευράς του ΚΕΣΥΠΟΘΑ πως υπήρξε ενημέρωση προς τον Δήμο μας για την επίμαχη συνεδρίαση τον Νοέμβριο του 2023 όπου ελήφθη και η σχετική απόφαση. Στην έρευνα που κάναμε δεν βρέθηκε καμία γραπτή ενημέρωση προς τον Δήμο μας. Μένει να διευκρινιστεί αυτό, γιατί λείπει ο συγκεκριμένος υπάλληλος του ΚΕΣΥΠΟΘΑ. Πάντως το θέμα είναι ότι θα κινηθούμε ως Δήμος, ενωμένοι, με όλες μας τις δυνάμεις, άμεσα, καθώς ετοιμάζεται ήδη η ανάθεση του χειρισμού του θέματος στον γνωστό δικηγόρο που το διαχειρίζεται».
Συνεχίζοντας επεσήμανε, μεταξύ άλλων, ότι, «είναι μία πολύ σοβαρή υπόθεση, γιατί τροποποιείται το ρυμοτομικό σχέδιο της κηπούπολης, και δίνονται χρήσεις και όροι για οικοδόμηση του χώρου, για ένα θέμα που έχει απασχολήσει επί μακρόν τον Δήμο μας και τους δημότες μας και έχουμε δώσει πολλές μάχες για να τον διαφυλάξουμε. Θυμάμαι πολύ καλά και τη στήριξη της συναδέλφου και πρώην αντιδημάρχου κυρίας Ελένης Ζέππου, ώστε να ανακόψει και να αποτρέψει μία τέτοια δυσμενή και απευκταία εξέλιξη» επεσήμανε, κάνοντας την προ ημερησίας διάταξης ενημέρωση προς το Δημοτικό Συμβούλιο ο κύριος Μπονάτσος. Έκανε, δε, μνεία στις κινήσεις και τις ενέργειες της προηγούμενης Δημοτικής Αρχής του Δημήτρη Γαλάνη, που είχε πετύχει την αναβολή, για ένα τρίμηνο της σχετικής συνεδρίασης του ΚΕΣΥΠΟΘΑ, το 2021 που θα είχε ως μόνο αντικείμενο συνεδρίασης το συγκεκριμένο οικοδομικό τετράγωνο.
Από το σύνολο των κινήσεων από πλευράς της πολιτείας και την αιφνίδια ενημέρωση προκύπτει πως κάποιοι αποφάσισαν να κινηθούν κρυφίως και πίσω από τις πλάτες του Δήμου μας, εν αγνοία της Δημοτικής Αρχής, του Δημοτικού Συμβουλίου και των κατοίκων.
Στην ίδια γραμμή ήταν και οι τοποθετήσεις της προέδρου του Δημοτικού Συμβουλίου κυρίας Κατερίνας Αλεξοπούλου, η οποία αναφέρθηκε στη σχετική με το Ο.Τ 145 νομολογία και ειδικότερα στα όσα προβλέπει ο νόμος 1337 του 1983, βάσει του οποίου προβλέπεται η δυνατότητα να περιέλθει στην ιδιοκτησία του Δήμου η εν λόγω έκταση χωρίς την καταβολή αποζημίωσης, αλλά και στις αποφάσεις του ΣτΕ επί του θέματος. Αναφέρθηκε, δε, και στην απουσία ενημέρωσης από το ΚΕΣΥΠΟΘΑ προς τον Δήμο για τη συνεδρίαση του επίμαχου θέματος. Τόνισε επίσης ότι η ίδια όταν χειριζόταν τέτοιες υποθέσεις, μέχρι το 2019 επί διοικήσεως Παντελή Ξυριδάκη, είχε διεκδικήσει την παρουσία του Δήμου με μία αίτηση προς τα αρμόδια όργανα (ΣΥΠΟΘΑ και ΚΕΣΥΠΟΘΑ) και το είχε πετύχει.
Από την πλευρά της η κυρία Φαίνη Χατζηαθανασιάδου στην τοποθέτησή της στάθηκε στις ενέργειες της διοίκησης Γαλάνη, τονίζοντας ότι η τότε συγκέντρωση υπογραφών από τους πολίτες για το ΟΤ 145 ήταν αποτέλεσμα της ομόφωνης απόφασης που είχε πάρει το Κοινοτικό Συμβούλιο επί της Προεδρίας της, και το Δημοτικό Συμβούλιο και επουδενί κινήθηκαν προσωπικά, η κυρία Ζέππου και ο κύριος Γαλάνης, αλλά θεσμικά ως όφειλαν μετά από την λήψη αυτών των αποφάσεων.
Γιατί δεν μπορεί να οικοδομηθεί το Ο.Τ 145
Πρέπει να επισημανθεί σε αυτό το σημείο πως, η απένταξη του Ο.Τ. 145 από το σχέδιο πόλεως του Ψυχικού επιβάλλεται διότι ουδέποτε κατέστη οικοδομήσιμος χώρος και ως εκ τούτου δεν υπήρχε ποτέ νόμιμη προσδοκία προς ανοικοδόμηση. Συνεπεία τούτου δε η απένταξή του από το σχέδιο γίνεται αζημίως, λόγω και του δασικού του χαρακτήρα.
Σημειωτέον, ότι το ενιαίο μακρόστενο οικόπεδο του ΟΤ 145 που έχει βάθος 11 μέτρων ως εκ του ιδιόμορφου μακρόστενου σχήματος και του γεγονότος ότι περιβάλλεται από χώρο πρασίνου δεν μπορεί να φιλοξενήσει οργανωμένη Αγορά, η οποία απαιτεί υποδομές, θέσεις στάθμευσης κατά τα οριζόμενα στο ΠΔ 111/2004, κυκλοφοριακές συνδέσεις και εγκρίσεις εισόδου εξόδου κατά το ΠΔ 118/2006 κλπ. καθ’ ην στιγμήν το απαιτούμενο από τις ισχύουσες πολεοδομικές διατάξεις βάθος είναι 25 μέτρα.
Επί πλέον η έκταση έχει έντονες κλίσεις 30-33%, που την καθιστούν παντελώς ακατάλληλη για ανοικοδόμηση και δη κτηρίων κοινωφελών, όπως Αγορά.
H αναδημοσίευση του παραπάνω άρθρου ή μέρους του επιτρέπεται μόνο αν αναφέρεται ως πηγή το top-nea.gr με ενεργό σύνδεσμο στην εν λόγω καταχώρηση.
