– Εγκρίθηκε η ανάθεση για την κατάθεση αγωγής κατά της ΚΕΚΡΩΨ Α.Ε.
– Στόχος η αναγνώριση της πλήρους κυριότητας του ιστορικού ακινήτου μετά τη λήξη της 100ετούς επικαρπίας.
Της Όλγας Μενεμενόγλου
Σε μία από τις σημαντικότερες νομικές κινήσεις των τελευταίων ετών για τη δημοτική περιουσία προχωρά ο Δήμος Φιλοθέης – Ψυχικού, καθώς η Δημοτική Επιτροπή ενέκρινε την ανάθεση της σύνταξης και κατάθεσης αγωγής κατά της ΚΕΚΡΩΨ Α.Ε., με αντικείμενο τη διεκδίκηση της πλήρους κυριότητας του κτιρίου της Παλαιάς Αγοράς στο Οικοδομικό Τετράγωνο 69 του Ψυχικού.
Με την αγωγή, ο Δήμος ζητεί από το Πολυμελές Πρωτοδικείο Αθηνών να αναγνωρίσει ότι η επικαρπία της ΚΕΚΡΩΨ Α.Ε. έχει αποσβεστεί, τόσο λόγω παρέλευσης του ανώτατου νόμιμου χρόνου διάρκειάς της όσο και λόγω αχρησίας. Παράλληλα, ζητεί να αναγνωριστεί ως αποκλειστικός κύριος του ακινήτου και να του αποδοθούν η νομή και η κατοχή της Παλαιάς Αγοράς.
Η υπόθεση της Παλαιάς Αγοράς απασχολεί διαχρονικά τον Δήμο και το Δημοτικό Συμβούλιο. Το τελευταίο διάστημα επανήλθε στο προσκήνιο με παρεμβάσεις του επικεφαλής της μείζονος αντιπολίτευσης, Δημήτρη Γαλάνη, ο οποίος υποστήριξε δημόσια ότι ο Δήμος όφειλε να κινηθεί ταχύτερα για τη διασφάλιση των δικαιωμάτων του επί του ακινήτου. Σε σχετικό δελτίο Τύπου είχε αναφέρει ότι η δημοτική αρχή είχε αποστείλει εξώδικο προς την ΚΕΚΡΩΨ Α.Ε. τον Οκτώβριο του 2024, χωρίς στη συνέχεια να προχωρήσει σε περαιτέρω δικαστικές ενέργειες. Από την πλευρά της, η δημοτική αρχή είχε δηλώσει ότι προετοιμάζει τις αναγκαίες νομικές κινήσεις, οι οποίες πλέον παίρνουν συγκεκριμένη μορφή με την κατάθεση της αγωγής.
Η απόφαση έρχεται σε συνέχεια όσων είχαν συζητηθεί σε προηγούμενη συνεδρίαση λογοδοσίας του Δημοτικού Συμβουλίου, όπου τόσο η πρόεδρος του Δημοτικού Συμβουλίου, Κατερίνα Αλεξοπούλου, όσο και ο δήμαρχος Χαράλαμπος Μπονάτσος είχαν ταχθεί υπέρ της δικαστικής διεκδίκησης, εκτιμώντας ότι ο Δήμος πρέπει να αναλάβει πλέον την πρωτοβουλία των κινήσεων απέναντι στην ΚΕΚΡΩΨ Α.Ε.
Για τη σύνταξη και κατάθεση της αγωγής ανατέθηκε η υπόθεση στον δικηγόρο Πλάτωνα Νιάδη, μέλος της Δικηγορικής Εταιρείας «Νιάδης – Καρύδη και Συνεργάτες». Η οικονομική προσφορά ανέρχεται σε 6.000 ευρώ πλέον ΦΠΑ, καθώς και στο προβλεπόμενο γραμμάτιο προείσπραξης του Δικηγορικού Συλλόγου Αθηνών. Σύμφωνα με την εισήγηση, η αμοιβή υπερβαίνει τις ελάχιστες νόμιμες αμοιβές, καθώς η υπόθεση χαρακτηρίζεται ιδιαίτερα σύνθετη, λόγω του μεγάλου όγκου του φακέλου, της ανάγκης εκτεταμένης επιστημονικής έρευνας και των εξειδικευμένων ζητημάτων εμπράγματου δικαίου που ανακύπτουν.
Ιδιαίτερο ενδιαφέρον παρουσιάζει και η ιστορική διάσταση της υπόθεσης. Η αρχική σύμβαση μεταξύ του τότε Δήμου Ψυχικού και της ΚΕΚΡΩΨ Α.Ε. συνήφθη το 1924, σε μια περίοδο κατά την οποία δεν είχε ακόμη τεθεί σε ισχύ ο Αστικός Κώδικας. Για τον λόγο αυτό, η προετοιμασία της αγωγής απαιτεί, σύμφωνα με την εισήγηση, μελέτη του τότε εφαρμοστέου βυζαντινορωμαϊκού δικαίου, σε συνδυασμό με το ισχύον νομικό πλαίσιο, τη σχετική νομολογία και τη νομική βιβλιογραφία. Η συγκεκριμένη ιδιαιτερότητα αποτελεί έναν από τους λόγους για τους οποίους η υπόθεση χαρακτηρίζεται ιδιαίτερα απαιτητική από νομικής πλευράς.
Σύμφωνα με την εισήγηση, ο επιλεγείς δικηγόρος διαθέτει εξειδίκευση και πολυετή εμπειρία σε υποθέσεις εμπράγματου δικαίου, στοιχεία που κρίθηκαν απαραίτητα για τον χειρισμό μιας υπόθεσης με σημαντικές νομικές και περιουσιακές προεκτάσεις.
Η δικαστική διαδικασία αναμένεται να είναι μακρά, ωστόσο η κατάθεση της αγωγής σηματοδοτεί την πρώτη ουσιαστική δικαστική διεκδίκηση του Δήμου για την Παλαιά Αγορά, ανοίγοντας ένα νέο κεφάλαιο σε μια υπόθεση που απασχολεί την τοπική κοινωνία εδώ και δεκαετίες και η έκβασή της θα κρίνει το ιδιοκτησιακό καθεστώς ενός από τα σημαντικότερα ιστορικά ακίνητα του Ψυχικού.
H αναδημοσίευση του παραπάνω άρθρου ή μέρους του επιτρέπεται μόνο αν αναφέρεται ως πηγή το top-nea.gr με ενεργό σύνδεσμο στην εν λόγω καταχώρηση.
