Στην κατάθεση αγωγής κατά της ΚΕΚΡΩΨ Α.Ε. προσανατολίζεται ο Δήμος, με αφορμή την έναρξη οικοδομικών εργασιών στο Ο.Τ. 133
Ερώτηση από πλευράς του επικεφαλής της μείζονος αντιπολίτευσης, κυρίου Δημήτρη Γαλάνη, με αφορμή τις εξελίξεις για τα Ο.Τ. 132 και 133
του Νίκου Γκαρόζη
Το μείζον και φλέγον ζήτημα της αντιπαράθεσης με τον οικοδομικό συνεταιρισμό «ΚΕΚΡΩΨ», σχετικά με τη διεκδίκηση από πλευράς του κοινόχρηστων εκτάσεων σε διάφορες περιοχές της Δημοτικής Κοινότητας Ψυχικού, άνοιξε εκ νέου με τη διεκδίκηση ενός ακόμη οικοδομικού τετραγώνου, του Ο.Τ. 133, που βρίσκεται επί της οδού Έρσης στο Ψυχικό.
Το θέμα ανέδειξε, με ερώτηση που κατέθεσε προς τη Δημοτική Αρχή, στο πλαίσιο της Ειδικής Συνεδρίασης Λογοδοσίας του Δημοτικού Συμβουλίου Φιλοθέης-Ψυχικού, ο επικεφαλής της μείζονος αντιπολίτευσης στον Δήμο και τέως Δήμαρχος, κύριος Δημήτρης Γαλάνης.
Συγκεκριμένα, ο επικεφαλής της παράταξης «Προάστιο Πρότυπο», αναφερόμενος στην επικείμενη και επιδιωκόμενη από την «ΚΕΚΡΩΨ» οικοδόμηση του εν λόγω οικοδομικού τετραγώνου, σημείωσε, μεταξύ άλλων, πως έχουν ξεκινήσει κατασκευαστικές εργασίες στο Ο.Τ. 133, στο πλαίσιο του project «ΛΟΦΟΣ» από την πλευρά της εταιρείας.
Μάλιστα, στην έκθεση πεπραγμένων της εταιρείας αναφέρεται πως έχουν ξεκινήσει ήδη οι διαδικασίες για την άρση απαλλοτρίωσης και την οικοδόμηση και του Ο.Τ. 132, το οποίο είναι ενταγμένο στο Γενικό Πολεοδομικό Σχέδιο του Ψυχικού ως χώρος πρασίνου, με σκοπό να αποχαρακτηριστεί και να γίνει οικοδομήσιμη έκταση.
Ο κύριος Γαλάνης παραθέτει ως βασικό επιχείρημα του Δήμου και του Δημοτικού Συμβουλίου, σε αυτή την «επεκτατική» διάθεση και την «επιθετική» πολιτική της εταιρίας, ότι διεκδικεί διαρκώς ολοένα περισσότερα οικοδομικά τετράγωνα, τα οποία έχουν χαρακτηρισθεί ως κοινόχρηστα – το 132 είναι κοινόχρηστος χώρος, όχι όμως το 133 – ή χώροι πρασίνου, με στόχο να τα μετατρέψει σε οικοδομήσιμα οικόπεδα και ακίνητα προς εμπορική αξιοποίηση.
«Όπως τα Ο.Τ. 145, 137 και 89 του Ψυχικού», αναφέρει, και προσθέτει ότι σε περιπτώσεις επεκτάσεων σχεδίου πόλης σε δασικές εκτάσεις, με συγκεκριμένα γεωμορφολογικά χαρακτηριστικά, όπως η κλίση του εδάφους, οι επεκτάσεις αυτές είναι παράνομες, για τον λόγο ότι ουδέποτε καταρτίστηκε σύμβαση με τον Δήμο για τις επεκτάσεις αυτές, ώστε να του παραχωρηθούν τα εν λόγω οικοδομικά τετράγωνα και οι απαιτούμενοι κοινόχρηστοι χώροι.
Στο πλαίσιο αυτό, ο κύριος Γαλάνης έθεσε συγκεκριμένα ερωτήματα προς τη Δημοτική Αρχή, καλώντας την να ενημερώσει το Δημοτικό Συμβούλιο τόσο για τις ενέργειές της όσο και για τις προθέσεις της ως προς την αναχαίτιση της προέλασης της εταιρείας.
Όπως επεσήμανε, πρόκειται για χώρους με κλίση που φθάνει το 40%, οι οποίοι είναι χαρακτηρισμένοι ως κοινόχρηστοι χώροι πρασίνου στο ρυμοτομικό σχέδιο, ενώ ζήτησε να διευκρινιστεί εάν η Δημοτική Αρχή σκοπεύει να συνεχίσει την προσπάθεια για τη μη ανοικοδόμηση της συγκεκριμένης έκτασης.
«Να κινηθεί ο Δήμος, με γνώμονα την απόφαση για το Ο.Τ. 161»
Ο επικεφαλής της παράταξης «Προάστειο Πρότυπο» στάθηκε στο σκεπτικό της πρόσφατης δικαστικής απόφασης του Συμβούλιο της Επικρατείας το 2018, με βάση την οποία κρίθηκε ως εν μέρει παράνομη η τροποποίηση του ρυμοτομικού σχεδίου για το Ο.Τ. 161.
Για την απόφαση αυτή, όπως σημειώνεται, έχει προσφύγει στον Άρειο Πάγο η πλευρά της εταιρείας.
«Η έκταση του Ο.Τ. 133 βρίσκεται πλησίον του 161 και έχει παρόμοια γεωμορφολογικά χαρακτηριστικά», υπογράμμισε ο κ. Γαλάνης.
Στο ίδιο πλαίσιο, ιδιαίτερη αναφορά έγινε και στην τεχνική έκθεση του 2021, του τοπογράφου Ευθύμιου Σταμπουλόγλου, σύμφωνα με την οποία οι κοινόχρηστοι χώροι που καταργήθηκαν από την ΚΕΚΡΩΨ Α.Ε. και μετατράπηκαν σε οικοδομήσιμες εκτάσεις φθάνουν τα 178.800 τ.μ., αποτυπώνοντας το μέγεθος της απώλειας για τον Δήμο.
Σκοπός της έκθεσης ήταν αφενός να αποτραπεί ενδεχόμενη οικοδόμηση και αφετέρου να αποζημιωθεί ο Δήμος για τους αυθαιρέτως καταργηθέντες κοινόχρηστους χώρους.
Η απάντηση από την πρόεδρο του Δημοτικού Συμβουλίου και η στάση του Δήμου
Από την πλευρά της, η πρόεδρος του Δημοτικού Συμβουλίου, Κατερίνα Αλεξοπούλου, απαντώντας στην επίκαιρη και σημαντική ερώτηση στο μείζον θέμα που έθεσε ο κ. Δημήτρης Γαλάνης, αναφέρθηκε εκτενώς στην κοινή στάση που διακατέχει όλες τις παρατάξεις του Δημοτικού Συμβουλίου, καθώς και όλες τις Δημοτικές Αρχές, τόσο του πρώην Δήμου Ψυχικού όσο και του νυν Δήμου Φιλοθέης-Ψυχικού, ως προς την προάσπιση και προστασία του κοινωφελούς και κοινόχρηστου χαρακτήρα των ζωτικής σημασίας χώρων πρασίνου που διεκδικεί εδώ και χρόνια η ΚΕΚΡΩΨ Α.Ε..
«Η θέση της Δημοτικής Αρχής δεν έχει αλλάξει κατ’ ελάχιστον, όσα χρόνια ασχολούμαι με τα κοινά, από το 2002 και επί θητείας του αειμνήστου πρώην Δημάρχου Ψυχικού Κρίτου Νεόφυτου», υπογράμμισε η κυρία Αλεξοπούλου.
Όπως σημείωσε, «το Ο.Τ. 133 είναι ιδιωτικό οικόπεδο και εντός ρυμοτομικού σχεδίου πόλης και, για τον λόγο αυτό, η ΥΔΟΜ δεν μπορούσε να μην εκδώσει οικοδομική άδεια. Δεν βρίσκεται δηλαδή στους κοινόχρηστους χώρους πρασίνου που διεκδικεί η ΚΕΚΡΩΨ. Στο σημείο αυτό, η πρόεδρος του Δημοτικού Συμβουλίου προχώρησε σε μια σημαντική επισήμανση: «Σας διαβεβαιώ πως είμαστε όλοι στην ίδια γραμμή και, στο σημείο αυτό, θα ήθελα να προτείνω να ασκηθεί αγωγή κατά της εταιρείας, μέτρο και κίνηση που ουδέποτε έχουμε χρησιμοποιήσει κατά τα προηγούμενα χρόνια ως μέσο προστασίας του Δήμου στις διεκδικήσεις της ΚΕΚΡΩΨ, έναντι των εκτάσεων που ανήκουν ή είναι δεσμευμένες από τον Δήμο μας».
Όπως πρόσθεσε, «θα εκθέσω αυτή την άποψή μου, ως νομικός, στον κύριο Παπαδημητρίου και πιστεύω ότι η ανταπόκρισή του θα είναι θετική, ως τρόπος και βήμα για την ενίσχυση της θέσης μας απέναντι στην Εταιρεία και τις διεκδικήσεις της».
Η κυρία Αλεξοπούλου έκανε αναφορά και στην αναθεώρηση του ρυμοτομικού σχεδίου του 1988, σύμφωνα με την οποία η ΚΕΚΡΩΨ Α.Ε. είχε αφαιρέσει από τους κοινόχρηστους χώρους του Δήμου συνολικά 115 στρέμματα, τα οποία με το πέρασμα του χρόνου έχουν αυξηθεί και έχουν φθάσει στα 178 στρέμματα σύμφωνα με νεότερη καταμέτρηση.
Όσο για την προετοιμασία και την προσφυγή στην υποβολή αγωγής, ως ένδικου μέσου προστασίας από πλευράς Δήμου, τόνισε πως για τη σωστή και αποτελεσματική προετοιμασία μιας τέτοιας νομικής κίνησης «χρειάζεται πολλή, συστηματική και προσεκτική δουλειά. Αλλά θα έχουμε κάτι χειροπιαστό να παρουσιάσουμε από πλευράς Δήμου στα αρμόδια δικαιοδοτικά όργανα της Πολιτείας, όπου καλούμαστε να επιχειρηματολογήσουμε πειστικά για τη στάση μας, χωρίς διαχρονικά να έχει γίνει κάποια αγωγή για την διεκδίκηση αυτών των στρεμμάτων»
Όπως σημείωσε, το θέμα έχει ήδη συζητηθεί και με τον Δήμαρχο, Χαράλαμπο Μπονάτσο.
Αναφορικά με το αίτημα άρσης απαλλοτρίωσης που υποβλήθηκε προ ολίγων ημερών από πλευράς της εταιρείας προς τον Δήμο για το Ο.Τ. 132, η πρόεδρος του Δημοτικού Συμβουλίου περιέγραψε τις επόμενες ενέργειες του Δήμου βάσει των οποίων θα αποτραπεί η μετατροπή του σε οικοδομήσιμο χώρο.
Τέλος, πρότεινε την επανασύσταση της Επιτροπής Διαχείρισης Κοινόχρηστων Χώρων, στην οποία θα συμμετέχουν όλοι οι επικεφαλής των παρατάξεων του Δημοτικού Συμβουλίου και η οποία θα έχει ως αντικείμενο τον χειρισμό των υποθέσεων των κοινόχρηστων, διαφιλονικούμενων από πλευράς ιδιωτών, εκτάσεων του Δήμου.
Χαράλαμπος Μπονάτσος: Τόσα χρόνια δεν έχουμε σαφή στόχο
Ως κατακλείδα της συζήτησης για το θέμα, ήρθε η τοποθέτηση του Δημάρχου Φιλοθέης-Ψυχικού, Χαράλαμπου Μπονάτσου, για το Ο.Τ. 133, αλλά και συνολικά για το ζήτημα της προστασίας και της αποτελεσματικότητας στη διεκδίκηση και διαφύλαξη του κοινόχρηστου χαρακτήρα των εκτάσεων πρασίνου και των δασικών εκτάσεων, τόσο στο Ψυχικό όσο και ευρύτερα στον Δήμο.
«Κατ’ αρχάς, θα ήθελα να διαβεβαιώσω το Σώμα πως κινούμαστε όλοι μας στην ίδια γραμμή ως προς τη στάση μας σε αυτό το θέμα», ανέφερε.
Και συνέχισε: «Είμαστε σε αντιπαράθεση με την ΚΕΚΡΩΨ Α.Ε. τόσες δεκαετίες και η εκτίμησή μου είναι πως διαρκώς βρισκόμαστε πίσω από τα γεγονότα, τρέχουμε να προλάβουμε τις εξελίξεις».
Ο Δήμαρχος στάθηκε ιδιαίτερα στην απουσία στρατηγικού σχεδιασμού «Δεν έχουμε αποφασίσει τι θέλουμε να κάνουμε με τις συγκεκριμένες εκτάσεις, πώς θα τις κερδίσουμε μόνιμα, με ποιο σκεπτικό και ποιες θέσεις, αλλά και πώς θα τις αξιοποιήσουμε».
Παράλληλα, συμφώνησε με την πρόταση της προέδρου του Δημοτικού Συμβουλίου για κατάθεση αγωγής: «Συμφωνώ ότι πρέπει να καταθέσουμε αγωγή, για να έχουμε την πρωτοβουλία των κινήσεων στο θέμα, επιτέλους».
Και κατέληξε με χαρακτηριστικό τρόπο: «Μέχρι τώρα, για τόσα χρόνια, τρέχουμε πίσω από τα γεγονότα, χωρίς στόχο και χωρίς όραμα ως προς αυτό το τόσο σημαντικό ζήτημα».
H αναδημοσίευση του παραπάνω άρθρου ή μέρους του επιτρέπεται μόνο αν αναφέρεται ως πηγή το top-nea.gr με ενεργό σύνδεσμο στην εν λόγω καταχώρηση.
