Σκέψεις Αναγνωστών
Ο Δήμος Φιλοθέης – Ψυχικού είναι ένας από τους λίγους στην Αττική που συγκροτείται σχεδόν αποκλειστικά από ιδιοκτήτες κατοικιών. Πολλοί κάτοικοι είναι συνταξιούχοι ή απόγονοι ανθρώπων που δημιούργησαν τον οικιστικό χαρακτήρα της περιοχής από τις αρχές του 20ού αιώνα. Σε αυτό το πλαίσιο, η συνεχής επιβάρυνση της ακίνητης περιουσίας μέσω του ΕΝΦΙΑ και ειδικά του πρόσθετου φόρου, προκαλεί σοβαρές ανησυχίες για το μέλλον της ιδιοκτησίας.
Δημοσιεύουμε παρακάτω την άποψη του Κώστα Γιαβάσογλου, η οποία εκφράζει προβληματισμούς που συμμερίζονται πολλοί συμπολίτες μας:
Ο πρόσθετος φόρος στον ΕΝΦΙΑ επιβλήθηκε ως προσωρινό μέτρο, αλλά πλέον έχει μονιμοποιηθεί. Το αποτέλεσμα; Ξένοι επενδυτές αποκτούν ακίνητα σε χαμηλές τιμές, καθώς πολλοί Έλληνες —ειδικά οι παλαιοί ιδιοκτήτες— αδυνατούν να ανταποκριθούν στον υπέρογκο φόρο. Είναι καθήκον της κυβέρνησης να καταργήσει αυτόν τον πρόσθετο φόρο, ο οποίος στην ουσία αποτελεί “φόρο πάνω στον φόρο” και προσκρούει τόσο στη λογική όσο και στη συνταγματική τάξη.
Η επιβάρυνση αυτή παραβιάζει την αρχή της αναλογικότητας, καθώς καταλήγει να λειτουργεί σαν “ενοίκιο προς το κράτος”, απλώς και μόνο για να μπορεί κανείς να διατηρεί την ιδιοκτησία του. Σύμφωνα με τις βασικές δημοσιονομικές αρχές του Συντάγματος, οι φόροι πρέπει να επιβάλλονται αναλογικά ως προς το εισόδημα — και όχι με βάση την κατοχή ενός ακινήτου. Τα ακίνητα, άλλωστε, δεν είναι επιχειρήσεις· δεν αποφέρουν χρήματα. Είναι η στέγη μας.
Ωστόσο, διαδοχικές κυβερνήσεις φαίνεται να έχουν βολευτεί από τη σταθερή αυτή πηγή εσόδων. Η ακίνητη περιουσία δεν “φεύγει”, δεν μπορεί να αποκρυφθεί — και έτσι η επιβολή υπερβολικών φόρων γίνεται σχεδόν αβίαστα. Οι ιδιοκτήτες όμως οφείλουν να αντιδράσουν, καθώς μακροπρόθεσμα κινδυνεύουμε να πληρώνουμε φόρο ισοδύναμο με την αξία του ίδιου του ακινήτου, απλώς για να το διατηρούμε. Αυτό συνιστά έμμεση δήμευση και αντιβαίνει ευθέως στην συνταγματική προστασία της ιδιοκτησίας και την αναλογικότητα μεταξύ μέσου και σκοπού.
Άποψη του Κώστα Γιαβάσογλου, Προέδρου του Περιβαλλοντικού Συλλόγου Φιλοθέης
