Αντικειμενικές Αξίες Φιλοθέης – Μεγάλη και συντονισμένη προσπάθεια για τη μείωσή τους

Αν θέλετε ακολουθήστε μας, κοινοποιήστε ή κάνετε like:
Facebook
Facebook

Αντικειμενικές Αξίες Φιλοθέης

Μεγάλη και συντονισμένη προσπάθεια για τη μείωσή τους

19/3/2019

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Αλίκη Γκιζελή & Νικόλαος Ζερβός

Ανεξάρτητοι Δημοτικοί Σύμβουλοι Φιλοθέης-Ψχυχικού

Συνδυασμός «Προάστιο Πρότυπο»

Υποψήφιος Δήμαρχος: Δημήτρης Γαλάνης

 

Την Τετάρτη 13 Μαρτίου 2019 εκδικάστηκαν στο Συμβούλιο της Επικρατείας (ΣτΕ) οι ομαδικές προσφυγές πολιτών, τις οποίες οργανώσαμε και επιμεληθήκαμε, κατά των Τιμών Ζώνης του 2018 σε τέσσερις ζώνες της Φιλοθέης (Α΄, Β΄, Γ΄ και Δ΄). Τα όσα διαδραματίστηκαν στο δικαστήριο μας επιτρέπουν να ελπίζουμε πως οι προσπάθειές μας θα πετύχουν, όπως ακριβώς συνέβη και το 2016.

Ας θυμηθούμε όμως πώς φτάσαμε ως εδώ και πως εξελίσσεται το πολύπλοκο αυτό θέμα.

 

2016 & 2017: Πρώτες μειώσεις τιμών (Ζώνες Α’ & Γ’)

Την τελευταία δεκαετία είδαμε την αξία των ακινήτων μας να καταγράφει μειώσεις της τάξεως του 50-60% και ταυτόχρονα τις αντικειμενικές αξίες να παραμένουν στα ύψη. Είναι προφανές ότι το Υπουργείο Οικονομικών αγνοεί προκλητικά τόσο τη σκληρή πραγματικότητα της οικονομικής κρίσης όσο και τη δραματική απαξίωση της ακίνητης περιουσίας μας. Αρκετοί συμπολίτες μας, ειδικά οι συνταξιούχοι και η νέα γενιά, αδυνατούν να πληρώσουν τους δυσβάστακτους φόρους και απειλούνται με κατασχέσεις και ποινικές διώξεις για το ίδιο τους το σπίτι, που το έχουν χρυσοπληρώσει μέσω πολλαπλής φορολόγησης δυο γενιές τώρα!

Στις αρχές του 2016, με τον επανακαθορισμό των Τιμών Ζώνης σε ολόκληρη τη χώρα, δόθηκε η ευκαιρία να αμφισβητηθεί το ύψος τους για πρώτη φορά από το 2006. Διαβλέποντας τότε τη λανθασμένη στρατηγική που ακολουθούσε η Δημοτική Αρχή, αποφασίσαμε να κινητοποιήσουμε τους συμπολίτες μας για να προσφύγουμε ομαδικά στο ΣτΕ.

Πιστεύουμε πως η ομαδική και μαζική κινητοποίηση είναι ο δρόμος που μας εξασφαλίζει τις περισσότερες πιθανότητες για θετικά αποτελέσματα. Αλλιώς, η μόνη δυνατότητα του καθενός μας είναι να προσφεύγει ατομικά κατά του ετήσιου ΕΝ.Φ.Ι.Α. που του καταλογίζεται. Αυτό συνεπάγεται μεγαλύτερη δυσκολία στην υπεράσπιση της διεκδίκησής του και σημαντικό κόστος. Επιπλέον, η υψηλή συμμετοχή αυξάνει την πιθανότητα για ταχεία εκδίκαση και δίνει μεγαλύτερη βαρύτητα σε οποιαδήποτε περαιτέρω ενέργεια γίνει σε νομικό ή πολιτικό επίπεδο.

Καταφέραμε λοιπόν να προσφύγουμε για δύο ζώνες της Φιλοθέης (Α΄ και Γ΄) και ΣτΕ μας δικαίωσε εκδίδοντας τις αποφάσεις 2334/2016 & 2337/2016 τον Νοέμβριο του 2016. Μετά την επιτυχία μας, οι τιμές μειώθηκαν κατά 22% στην Α΄ Ζώνη (από 5250 σε 4100€/τ.μ.) και κατά 17% στη Γ΄ Ζώνη (από 4350 σε 3650€/τ.μ.), με απόφαση του Υπουργείου Οικονομικών (ΦΕΚ Β 4317/11-12-2017).

Επειδή οι παραπάνω μειώσεις στις Ζώνες Α΄ και Γ΄ ήταν ανεπαρκείς – έπρεπε να είναι διπλάσιες – προσφύγαμε εκ νέου στο ΣτΕ τον Φεβρουάριο του 2018. Οι προσφυγές συζητήθηκαν τον Μάιο. Επειδή ο αντίδικος, δηλ. το Υπουργείο Οικονομικών, δεν παρουσιάστηκε στη δίκη, οι δικαστές εξέδωσαν προδικαστική απόφαση διατάσσοντας το Δημόσιο να αποστείλει φάκελο με τις απόψεις του και ανέβαλαν την εκδίκαση επί της ουσίας των προσφυγών για μεταγενέστερη ημερομηνία, η οποία δεν έχει ακόμα προσδιοριστεί.

Να σημειώσουμε στο σημείο αυτό ότι η παρούσα/απερχόμενη Δημοτική Αρχή (Ξυριδάκης – Αλεξοπούλου – Καριώτης) παραπλάνησε τους πολίτες το 2016 ισχυριζόμενη ότι οι δικές τους προσφυγές κέρδισαν, ενώ είχαν χάσει! Επιπλέον, οι νέες προσφυγές που έκαναν στις αρχές του 2018 απορρίφθηκαν αμετάκλητα, καθώς οι προσφεύγοντες δεν απέδειξαν το έννομο συμφέρον τους μέσα στις προβλεπόμενες προθεσμίες. Η Δημοτική Αρχή δηλαδή δε φρόντισε να καταθέσει εγκαίρως πλήρη φάκελο με τα απαραίτητα δικαιολογητικά (π.χ. εκκαθαριστικά ΕΝ.Φ.Ι.Α.).

 

2018: Προσφυγή 4 Ζωνών

Με την Υπουργική Απόφαση του Ιουνίου 2018, η οποία διατήρησε πρακτικά αμετάβλητες τις εξωπραγματικά υψηλές τιμές στη περισσότερες ζώνες της Φιλοθέης, αποδείχθηκε πως το κράτος συνεχίζει επιδεικτικά να επιμένει στη φορολογική επιβάρυνση των ακινήτων μας, αγνοώντας συνειδητά την πραγματικότητα και επιδεικνύοντας για πολλοστή φορά την προκατάληψή του ενάντια στους κατοίκους της περιοχής.

Προσφύγαμε λοιπόν για τρίτη φορά στο ΣτΕ, τον Οκτώβριο του 2018. Χάρη στη νέα κινητοποίηση μας, πάνω από 100 ιδιοκτήτες συμμετέχουν στις προσφυγές αυτές, που καλύπτουν τις τέσσερεις (Α΄, Β΄, Γ΄ και Δ΄) από τις έξι ζώνες της Φιλοθέης.

Η δίκη έγινε την περασμένη εβδομάδα (13/3). Τα επιχειρήματα των δικηγόρων του Δημοσίου ήταν σχεδόν κωμικά, σε σημείο να προκαλέσουν σχόλια στην αίθουσα. Υποστήριξαν πως τα συμβόλαια αγοραπωλησίας δεν αποτελούν έγκυρα δεδομένα για τις τιμές των ακινήτων, ενώ αντίθετα έγκυρη και επιστημονική πηγή πληροφόρησης είναι … οι αγγελίες! Υποστήριξαν ακόμα πως οι τιμές στη Φιλοθέη και στο Ψυχικό δεν είναι υψηλές, γιατί εξ ορισμού οι περιοχές αυτές είναι ακριβές – αυτό ονομάζεται ταυτολογία και είναι, φυσικά, παραλογισμός. Παρότρυναν δε όποιον δεν μπορεί να συντηρεί σπίτι στη Φιλοθέη να πάει στο Μενίδι που είναι φθηνά…Η απόφαση του ΣτΕ αναμένεται να εκδοθεί σε 5-6 μήνες.

 

Ευχαριστούμε θερμά όλους τους συμπολίτες μας για την ανταπόκριση τους και την εμπιστοσύνη τους στο πρόσωπό μας και στις ενέργειές μας. Μόνο όλοι μαζί μπορούμε να διεκδικήσουμε τα αυτονόητα, αυτά που μας ανήκουν και κάποιοι προσπαθούν καθημερινά να μας στερήσουν. Οι προσπάθειές μας συνεχίζονται, με αποφασιστικότητα και επαγγελματισμό.

 

Αν θέλετε ακολουθήστε μας, κοινοποιήστε ή κάνετε like:
Facebook
Facebook

Σχετικές δημοσιεύσεις